Terreno en venta en Don Bosco al 1300, Centro, Bariloche

Terreno en esquina ubicado en el radio céntrico de San Carlos de Bariloche, sobre calles Don Bosco y 25 de Mayo, en una zona con potencial de desarrollo y crecimiento.

El lote se encuentra totalmente plano y libre de maleza, con todos los servicios disponibles, lo que facilita el inicio de obra y optimiza costos de desarrollo.

Según normativa vigente, presenta condiciones aptas para desarrollo edilicio, con una superficie construible estimada de aproximadamente 1.800 m², distribuida en planta baja, primer piso y entretecho.

Indicadores urbanísticos principales:

FOS: 0,66

Superficie máxima de ocupación: 600,6 m²

Altura máxima: 10 m

Cantidad de pisos: Planta baja + 1 piso + entretecho

Zonificación: ACU 5.d – Área Complementaria Urbana, con usos residenciales individuales y colectivos, así como residencial transitorio, lo que lo convierte en una excelente oportunidad para proyectos de vivienda o inversión.

La factibilidad final deberá ajustarse a la normativa municipal vigente, considerando volumetría, retiros y aprobación del proyecto.

Una propiedad con ubicación estratégica y gran proyección para desarrollo inmobiliario en una de las zonas con mayor demanda de la ciudad.

Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la Martillera y Corredora Pública Salomé Báncora Mat. N° 392-RP-22 F° 471 T° II- IIIa CJRN.- Báncora Propiedades.