Casa de 455 m² en venta en Av Gallardo al 300, Centro, Bariloche

Una propiedad con escala, ubicación y una característica especialmente valiosa: La posibilidad de adaptarla a distintos modelos de negocio.

Sobre Av. Gallardo, en pleno centro de San Carlos de Bariloche, se encuentra esta propiedad de **735 m² de terreno y aproximadamente 455 m² construidos**, actualmente desarrollada para explotación turística y con una distribución que permite pensar también en nuevas propuestas comerciales y profesionales.

Su configuración actual la convierte en una alternativa especialmente interesante para desarrollar una hostería, hostel o alojamiento turístico, pero sus diferentes construcciones y espacios independientes también permiten imaginar otros usos: coworking, oficinas, consultorios, centro profesional, estudios, residencia para personal o una combinación de distintas actividades, según el proyecto que se quiera desarrollar.

La construcción principal se organiza de la siguiente manera:

**Planta alta:** espacio actualmente destinado a hostal/hostería, con 6 habitaciones, cocina y amplios espacios comunes, ofreciendo una estructura ya pensada para recibir huéspedes y desarrollar una propuesta de alojamiento.

**Planta baja:** vivienda independiente de 2 dormitorios, cocina y lavadero, con acceso propio. Puede funcionar como vivienda, residencia para personal o integrarse a un nuevo esquema de explotación.

Además, el terreno cuenta con otras dos construcciones independientes:

**Monoambiente:** un espacio versátil que puede destinarse a vivienda, alojamiento, oficina o incorporarse al proyecto general.

**Oficina independiente:** ubicada hacia el fondo del terreno, ideal para uso administrativo, profesional o comercial.

Esta diversidad de espacios permite pensar la propiedad más allá de un único destino. Puede funcionar como hostería boutique, hostel, alojamiento turístico, espacio de coworking, centro de oficinas, consultorios profesionales o un proyecto mixto, aprovechando las distintas áreas de manera independiente.

La ubicación sobre **Av. Gallardo**, en una zona céntrica y consolidada de Bariloche, suma un valor diferencial para proyectos vinculados tanto al turismo como a servicios profesionales y actividades comerciales.

Una propiedad para quienes buscan espacio, ubicación y flexibilidad para desarrollar un proyecto propio en San Carlos de Bariloche.

**Superficie de terreno:** 735 m²

**Superficie construida:** aproximadamente 455 m²

**Ubicación:** Av. Gallardo – Centro de San Carlos de Bariloche

Una oportunidad para transformar una propiedad existente en el proyecto que tengas en mente.

Para inspirarte, editamos imágenes con inteligencia artificial para mostrar el potencial que tienen los espacios de la propiedad.

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Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la Martillera y Corredora Pública Salomé Báncora Mat. N° 392-RP-22 F° 471 T° II- IIIa CJRN.- Báncora Propiedades.